近年為配合防疫措施，部分來港航班須暫時停飛，身處海外的港人即使買到機票回港，抵達後仍要隔離多日。若早前在香港買入了新盤樓花，而成交期即將到來，想要回港辦理按揭申請，都並非易事。
在海外工作，難以請長假回香港完成隔離再申請按揭怎樣辦？
如果申請人未能親身回港，可準備由律師樓及公證行見證的授權書，委託親友作授權人代簽貸款信，但並非所有銀行都有這種安排；即使是少數接受此等申請方式的銀行，通常都會要求與申請人親身會面至少一次，才讓授權人代為辦理餘下申請手續。
而為了避免有騙徒利用假授權書騙取貸款，銀行都會嚴加審核這類申請的證明文件，過程需時較長，最好預留約3個月的成交期。
另外亦要留意，如為海外入息人士，要申請60%以上高成數按揭，要證明有直系親屬在港居住（包括：配偶、父母、子女），所需準備文件都較多，建議找專業的利嘉閣按揭專員幫忙處理，可令申請過程更順利。
廷伸閱讀：真實案例：客戶全程在海外辦理授權書，成功批出按揭
由於各申請人的實際情況不盡相同，想解決切身的按揭難題，可聯絡利嘉閣按揭代理。
已持有海外物業人士，想在香港再添置物業，按揭申請會否受影響呢？
不少香港人長駐外地工作及留學，近年移民宗數更有上升趨勢，港人對海外物業具有自住及投資需求；但如果在海外置業後，想在香港再添置物業，按揭申請會否受影響呢？那就要視乎海外物業的按揭是由哪類銀行辦理。
若親身前往海外物業所在地的外國銀行辦理物業按揭，申請人在港的信貸資料記錄不會有紀錄的。
若經香港銀行或其海外分行申請按揭，按揭息率通常會比香港物業貸款高，年期亦會較短。部分位處大城市以外地區的海外物業按揭申請甚至有機會不受理。最重要的是，該筆按揭貸款會被登記在環聯信貸資料庫(TU)中，日後申請人購置香港物業而需要申請按揭時，按揭成數上限以及壓力測試要求亦會收緊，或導致最終可批出的按揭貸款額不似預期。
以1000萬以下的香港物業為例，原本最多可做60%按揭，貸款額上限500萬元，但如果信貸資料庫有之前買下海外物業的按揭貸款紀錄，今次香港物業的按揭成數上限便會降至50%，貸款額上限削至400萬元。而壓力測試亦會有所收緊。
若申請人符合按揭保險要求，想借高成數按揭都未嘗不可，但由於已有早前購買海外物業的按揭紀錄在身，按保保費會比較貴。
如不清楚如何計算，建議找專業人士協助，會令整個按揭過程更順利。
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