美國聯儲局接連急加息，部分香港銀行上調H按封頂息，供樓人士或多或少受影響。銀行加息一眾業主無法控制，但大家卻可以控制與「樓」有關的開支，例如是火險、家居保險等。近一兩年多了虛擬保險公司加入市場競爭，火險或家居險的保費較銀行提供的便宜，部分標榜保費只是銀行提供的5分之1，選擇多了對業主來說一定是好事。不過，在選用時有甚麼要注意？會否影響銀行按揭審批？
申請按揭時必需購買火險？
的確，現時要做按揭，銀行一般都要求貸款人購買火險，但多數銀行都不會強制要求貸款人要向該銀行購買，只要能提供有投保的證明便可。而不少大型屋苑，由於屋苑已經有購買火險，這批業主也不用額外購買。
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仍有按揭在身，能選用非銀行提供火險嗎？
另外，部分銀行提供的按揭優惠會附送半年、甚或1年火險，由於仍有按揭在身，火險是不能有空檔期，是以業主要留意原有附送的火險計劃的到期日，提前做準備是否轉用其他保險公司。如要「轉會」除了留意價格，更要留意自己的按揭銀行是否認可該保險公司的保單。
另外，亦要留意部分銀行或保險公司提供的火險產品，是有樓齡限制，如不清楚怎樣找到銀行接納而又「抵」的火險計劃，可找專業人士協助分析及計算。
來源: on.cc東網 (2022/09/5)
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另一個較罕見的情況，是中銀及恒生都未有同步跟隨上調。與此同時，滙豐宣布會推出定息按揭計劃，首年定息2.75厘，亦即等同於H按鎖息上限的息率，這與過往定息按揭產品會有較高溢價有所不同，到底這一連串的異常，有沒有玄機？
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