2022年第1季末負資產住宅按揭貸款

香港金融管理局今日（4月29日）公布2022年第1季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。

負資產住宅按揭貸款宗數由2021年第4季末的21宗，增加至2022年第1季末的104宗。這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。

負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2021年第4季末的1億2千6百萬港元，增加至2022年第1季末的6億1千萬港元。

負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2021年第4季末的2百萬港元，增加至2022年第1季末的1千2百萬港元。

銀行自從2011年第1季起，並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。

必須注意的是，此調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款（即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值），當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。

受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的99%。調查結果是經過推算得出，以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。