香港金融管理局今日 (10月31日) 公布2022年第3季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。
負資產住宅按揭貸款宗數由2022年第2季末的55宗，增加至2022年第3季末的533宗。這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。
負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2022年第2季末的3億港元，增加至2022年第3季末的30億6百萬港元。
負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2022年第2季末的4百萬港元，增加至2022年第3季末的5千9百萬港元。
銀行自從2011年第1季起，並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。
必須注意的是，此調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款（即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值），當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。
受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的99%。調查結果是經過推算得出，以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。
來源：香港金融管理局 (2022.10.31)
