樓宇按揭

2024內地專才按揭案例分享│收入唔夠買樓　內地妻可做按揭擔保人？香港政府著力吸引海外人才及資金來港，對符合指定輸入人才計劃的人士及以投資移民計劃入境人士，推出置業印花稅「先免後徵」的安排。「先免後徵」由2023年10月25日實施以來，已有數百宗申請，而我們亦接到不少查詢，而且已有一些成功批出按揭的個案，可與大家分享。

WHAT'S NEW

2024內地專才按揭案例分享│收入唔夠買樓　內地妻可做按揭擔保人？

「先免後徵」由2023年10月25日實施以來，已有數百宗申請，而我們亦接到不少查詢，而且已...

15.01.2024

WHAT'S NEW

2023年12月現樓按揭登記跌至紀錄新低僅3,345宗

據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示，2023年12月現樓按揭登記宗數按月再跌27.38%...

03.01.2024

於2022年加息周期開始前，於銀行存款可收利息不多，不少人為了賺取更高回報，保費融資 (Premium Financing)一度極為盛行。我們早前已經講解過有關做了保單融資對日後申請按揭的影響，但其實不單新造按揭要留意，連想做轉按一樣有可能受阻。

WHAT'S NEW

2024轉按要注意│做了多份保費融資影響物業轉按申請？

於2022年加息周期開始前，於銀行存款可收利息不多，不少人為了賺取更高回報，保費融資 (P...

22.12.2023

2023年香港樓市先升後回。由2022年起的加息周期對樓市影響逐步浮現，抵銷2023年初起社會逐步復常、政府放寬防疫措施及通關的利好作用。政府於年內多次出招穩定樓市，先有7月時，金管局放寬自用物業按揭成數上限，再到9月時放寬樓花物業的高成數按揭限制，至10月施政報告時，又為已實施超過10年的3大樓巿「辣招」減辣，可惜在加息周期下，部分資金流向定期存款，樓市交投淡靜狀況未有扭轉。不過，12月美國聯儲局的議息會議終於預告明年或會開始減息。

WHAT'S NEW

利嘉閣按揭黃詠欣│2023按揭市場回顧與展望

由2022年起的加息周期對樓市影響逐步浮現，抵銷2023年初起社會逐步復常、政府放寬防疫措...

21.12.2023

樓價下跌，近5年購入的一手單位，部分最新估值已較當年買入價跌15%至20%，如當年是選用發展商一按貸款的話，現時息率已經步入最高息的階段，即是供款息率有可能已高於銀行最優惠利率(P)的水平，部分發展商一按於3至5年後，息率會升至P+1%或P+2%，以現時P為5.875%，即實際供款息率可能達6.875%。Whatsapp: 5662 2730

WHAT'S NEW

2024呼吸PLAN轉按策略│【發展商按揭】借發展商呼吸PLAN，息率已升至6.875% 為何能堅持供下去？

樓價下跌，近5年購入的一手單位，部分最新估值已較當年買入價跌15%至20%，如當年是選用發...

06.12.2023

據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示，2023年11月現樓按揭登記宗數連續5個月下跌，按月再跌2.10%(-99宗)至4,606宗，續創逾7年半新低。

WHAT'S NEW

2023年11月現樓按揭登記連跌5個月續創逾7年新低

據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示，2023年11月現樓按揭登記宗數連續5個月下跌，按月...

04.12.2023

符合指定輸入人才計劃的人士，不用居港滿7年取得香港永久居民資格，購入物業時可享「先免後徵」有等同香港永久居民相同的首次置業人士從價印花稅率，如若最後未有成為香港永久居民，需補繳有關稅項。除了稅率優惠外，房貸方面，政府於2023年7月亦取消了收入非來自香港的按揭成數限制，令到海外入息可享與永久居民相同的優惠，最高可以申請90%按揭。

WHAT'S NEW

【2024專才置業按揭攻略】一文看清來港置業稅項、首付比例及房貸注意事項

符合指定輸入人才計劃的人士，不用居港滿7年取得香港永久居民資格，購入物業時可享「先免後徵」...

30.11.2023

恒地長沙灣新盤曉柏峰，首張價單涉及100伙，發展商提供8種付款方法，扣除最高10%折扣後，折實價由392.13萬元至900.54萬元，折實呎價介乎15,788至19,787元。曉柏峰位處長沙灣西洋菜北街456號，示範單位設於尖沙咀美麗華商場。利嘉閣按揭代理特意為曉柏峰 The Paddington推出「置抵按揭優惠」按揭優惠，按揭成數可高達90%，息率低至H+1.3%，鎖息上限P-2%，即實際按息為4.125厘，同時有高達2.2%的銀行現金回贈，附送高息存款戶口，客戶可把備用資金存入高息戶口，享與供息率一致的存款息率，節省部分利息開支。

WHAT'S NEW

曉柏峰 The Paddington 按揭優惠

恒地長沙灣新盤曉柏峰，首張價單涉及100伙，發展商提供8種付款方法，扣除最高10%折扣後，...

10.11.2023

據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示，2023年10月現樓按揭登記宗數連續4個月下跌，按月再跌4.46%(-229宗)至4,705宗，創超過7年新低。

WHAT'S NEW

2023年 10月現樓按揭登記連跌4個月見逾7年新低

據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示，2023年10月現樓按揭登記宗數連續4個月下跌，按月...