由 Twin City Holdings Limited持有的長沙灣地標住宅項目「THE VERTEX睿峰」，自推出以來銷售成績理想。利嘉閣地產為配合發展商最新的銷售推廣策略，今日特別邀請VMS鼎珮董事總經理陳玉成先生，聯同利嘉閣地產董事徐志華先生、利嘉閣地產營業董事謝國勳先生，以及利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣小姐一同舉行記者會，公布利嘉閣推出「THE VERTEX睿峰」客戶專屬置業禮遇。
THE VERTEX睿峰 | 有機會獲贈30,000元旅遊禮券*
由即日起至2023年10月31日，首3名經利嘉閣購入「THE VERTEX睿峰」一手單位之買家，即可獲贈30,000元旅遊禮券*，優惠總值達港幣90,000元；此外，利嘉閣按揭代理亦公布為利嘉閣「THE VERTEX睿峰」客戶度身訂造最新按揭優惠。買家們能輕鬆達成置業心願同時，又可趁此秋意漸濃的日子旅遊散心。
利嘉閣地產董事徐志華先生表示，「THE VERTEX睿峰」處於九龍區核心地段，物業鄰近港鐵站，位置優越，附近民生配套及文娛休閒設施一應俱全。項目設有五星級住客會所「天睿薈」，加上有園林綠化環境及長達28米的室外泳池，同區罕有，尤其吸引講究品味的年輕及中產用家。利嘉閣地產十分重視「THE VERTEX睿峰」的銷售工作，同時為答謝一眾客戶對本公司的支持，特別為客戶送上30,000元旅遊禮券*作為一點心意。
*由即日起至2023年10月31日，凡經利嘉閣地產購入「睿峰」兩房單位之首3名買家，即可獲贈$30,000旅遊禮券，優惠先到先得，送完即止。優惠由利嘉閣地產提供，與賣方無關，利嘉閣地產保留最終之決定權。此優惠不能同時享有利嘉閣地產其他之推廣優惠。
THE VERTEX睿峰 | 2種靈活按揭選項任君選擇
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣小姐表示，「THE VERTEX睿峰」已屆現樓，可立即鎖定最新銀行按揭優惠，利嘉閣按揭代理特意為「睿峰 The Vertex」推出按揭優惠，提供2種靈活按揭選項，按揭成數皆可高達90%，配合不同客戶需要。
其中「置低息」計劃，息率低至H+1.3%，鎖息上限P-2.5%(P:6.125%)，即實際按息為3.625厘，屬市場上最優惠的利率水平，同時有高達1.2%的銀行現金回贈。
另外，亦設有「置高回贈」計劃，全期利息低至 P-2% (P:6.125%)，實際按息為 4.125%，有高達2.8%的銀行現金回贈，兩個計劃皆附送高息存款戶口，客戶可把備用資金存入高息戶口，享與供息率一致的存款息率，節省部分利息開支。
| 睿峰 The Vertex | 利嘉閣客戶尊享按揭優惠 | 「置低息」 | 「置高回贈」 |
| 利率 | H+1.3% (鎖息上限: P-2.5%) | H+1.3% (鎖息上限: P-2%) |
| 實際按息 | 3.625% | 4.125% |
| 按揭成數 | 高達90%# | 高達90%# |
| 現金回贈 | 高達1.20%** | 高達2.80%** |
| 其他優惠 | 送高息存款戶口 | 送高息存款戶口 |
| 年期 | 最長30年 | 最長30年 |
**有關更高回贈奬賞，請聯絡我們 上述按揭優惠，名額有限，額滿即止。詳情請向利嘉閣按揭代理查詢。
#最高貸款額按香港金融管理局新規定的物業按揭成數/貸款金額上限計算。一切條款及細則以貸款機構最終批核及金管局最新指引為準。
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【2023放寬按揭】一文看清│2023按揭新修訂│按揭成數計算、按保計劃懶人包！
香港金融管理局（金管局）於2023年7月7日宣布放寬部分逆周期監管措施，是自2009年推出逆周期收緊按揭措施以來首次放寬。這次放寬按揭的範圍頗全面，由一般銀行按揭、按揭保險計劃、海外收入人士、工商物業，以至二按皆有變動，絕非「微調」，受惠的人士，由上車客、換樓客，以至資助房屋買家，皆可以受惠，我們整理整個放寬措施的重點以及最多人忽略或誤解的地方，一一詳細解說。
按揭成數點計先最抵？按揭新手懶人包 ─ 按揭成數篇
香港上車盤普遍都要幾百萬元起跳，不是人人能夠Full pay (一次過付全數)買樓，通常都是先支付樓價當中某個比例的金額作「首期」，其餘部分就向銀行申請貸款。買家要避免「上會」失敗，導致「撻訂」，就要好好衡量首期及按揭貸款的比例。目前銀行批出的按揭貸款金額須遵守金管局「按揭成數」指引，影響因素包括物業種類、物業價值、物業用途、申請人的收入，以及申請人有否以借款人或擔保人身份敍造按揭。
【按揭BB班】點解需要「擔保人」呢？
一般申請樓按，需要通過「壓力測試」，目的是要確保借款人在加息周期下，仍有足夠的供款能力。如果借款人的供款能力未能獲銀行信服，銀行可要求借款人搵按揭擔保人。於做壓力測試時，會一次過將借款人同擔保人的入息、負債一起計算。
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喺申請按揭貸款或者轉按嗰陣，申請人可以自己直接去搵銀行，亦都可以搵按揭轉介幫幫手，咁其實兩者分別係點？
白居二2023懶人包│一文看清│白居二居屋按揭成數上限、按揭年期、壓力測試、按揭擔保期、轉按、加按須知
金管局於2023年7月7日宣布的放寬按揭政策，受惠的不單單是私人住宅買家，一批白居二，以及計劃用綠表資格購入二手資助房屋的買家亦有受惠。
在放寬按揭之後，連帶樓齡較大的未補假單位，按揭成數都可以增加10%至70%，同時受惠的是可做足90%及25年期的未補居屋「樓齡」(由首次發售日期起計)，由19年調升至22年，多了3年，間接令到白居二買家可選擇的屋苑增加了！
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