THE VERTEX睿峰 | 利嘉閣 X 利嘉閣按揭推專屬優惠
鼎珮持有長沙灣現樓睿峰,2月以現樓銷售至今暫沽102伙、套現近12億元,項目與利嘉閣合作推出,即日起至10月31日,經該行購入項目兩房單位首3名買家,可獲贈3萬元旅遊禮券;另利嘉閣按揭為項目買家提供兩款按揭,按揭成數最高均為90%,其中「置低息」計劃,按息全期H加1.3%,封頂息率3.625厘,現金回贈1.2%。至於「置高回贈」計劃,封頂息率低至4.125厘,現金回贈2.8%。
來源:明報財經 (2023.10.16)
睿峰 The Vertex | 利嘉閣客戶尊享按揭優惠 | 「置低息」 | 「置高回贈」 |
利率 | H+1.3% (鎖息上限: P-2.5%) | H+1.3% (鎖息上限: P-2%) |
實際按息 | 3.625% | 4.125% |
按揭成數 | 高達90%# | 高達90%# |
現金回贈 | 高達1.20%** | 高達2.80%** |
其他優惠 | 送高息存款戶口 | 送高息存款戶口 |
年期 | 最長30年 | 最長30年 |
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按揭成數點計先最抵?按揭新手懶人包 ─ 按揭成數篇
香港上車盤普遍都要幾百萬元起跳,不是人人能夠Full pay (一次過付全數)買樓,通常都是先支付樓價當中某個比例的金額作「首期」,其餘部分就向銀行申請貸款。買家要避免「上會」失敗,導致「撻訂」,就要好好衡量首期及按揭貸款的比例。目前銀行批出的按揭貸款金額須遵守金管局「按揭成數」指引,影響因素包括物業種類、物業價值、物業用途、申請人的收入,以及申請人有否以借款人或擔保人身份敍造按揭。
【按揭BB班】點解需要「擔保人」呢?
一般申請樓按,需要通過「壓力測試」,目的是要確保借款人在加息周期下,仍有足夠的供款能力。如果借款人的供款能力未能獲銀行信服,銀行可要求借款人搵按揭擔保人。於做壓力測試時,會一次過將借款人同擔保人的入息、負債一起計算。
【按揭BB班】| 按揭孖住你 | 搵利嘉閣按揭定自己搵銀行做按揭好?
喺申請按揭貸款或者轉按嗰陣,申請人可以自己直接去搵銀行,亦都可以搵按揭轉介幫幫手,咁其實兩者分別係點?
白居二2023懶人包│一文看清│白居二居屋按揭成數上限、按揭年期、壓力測試、按揭擔保期、轉按、加按須知
金管局於2023年7月7日宣布的放寬按揭政策,受惠的不單單是私人住宅買家,一批白居二,以及計劃用綠表資格購入二手資助房屋的買家亦有受惠。
在放寬按揭之後,連帶樓齡較大的未補假單位,按揭成數都可以增加10%至70%,同時受惠的是可做足90%及25年期的未補居屋「樓齡」(由首次發售日期起計),由19年調升至22年,多了3年,間接令到白居二買家可選擇的屋苑增加了!
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