財政預算案將實施了十多年的樓市辣招全面撤銷，包括取消額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅，而金管局亦進一步放寛了按揭成數。
樓價3000萬或以下的自用物業按揭成數上限為七成
在住宅物業方面，樓價3000萬或以下的自用物業按揭成數上限為七成，
樓價3500萬或以上的自用物業按揭成數上限為六成
樓價3500萬或以上的自用物業按揭成數上限為六成，而非自用物業按揭成數上限調升至六成。
| 物業價值 | 住宅物業按揭成數 | 住宅物業按揭成數 | 非住宅物業按揭成數 |
|---|---|---|---|
| 適用於申請人在申請按揭時沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保 | 自用 | 非自用或公司持有 | 工商物業及獨立車位 |
| ≤ 3,000 萬港元 | 70% | 60% | 70% |
| 3,000 萬港元至 ≤ 3,500 萬港元 | 60% – 70% (貸款額不得超過 2,100 萬港元) | 60% | 70% |
| 3,500 萬港元 | 60% | 60% | 70% |
財政預算案2024 | 非按保計劃 | 調整住宅物業按揭成數
在住宅物業方面，樓價3000萬或以下的自用物業按揭成數上限為七成，樓價3500萬或以上的自用物業按揭成數上限為六成，而非自用物業按揭成數上限調升至六成，至於非住宅物業按揭成數上限調升至七成，以「資產審批」的按揭成數上限則上調至六成，另外亦取消了加2厘的壓力測試。
| 以「資產水平」為基礎的新申請貸款 適用於申請人在申請按揭時沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保 | 按揭成數 |
| 不論物業價值 | 60% |
財政預算案2024 | 非按保計劃 | 非住宅物業按揭成數上調至七成
非住宅物業按揭成數上限調升至七成
至於非住宅物業按揭成數上限調升至七成，
「資產審批」的按揭成數上限則上調至六成
以「資產審批」的按揭成數上限則上調至六成，另外亦取消了加2厘的壓力測試
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為財政預算案取消3D稅項，不單能令供應增加，亦令投資者或海外買家重投本港物業市場，估計短期內自用買家會搶先入市，免得將來要與投資者競爭。
財政預算案2024 | 非按保計劃 | 金管局：取消壓力測試
對自用買家而言，放寛了自住物業的按揭成數，令買家能以較少首期便能入市，再加上取消壓力測試令買家更容易通過銀行的入息要求。
財政預算案2024 | 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣：短期內自用買家會搶先入市。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為財政預算案取消3D稅項，不單能令供應增加，
亦令投資者或海外買家重投本港物業市場，估計短期內自用買家會搶先入市，免得將來要與投資者競爭。
假設貸款額500萬，按揭年期30年，按揭息率4.125%，在壓測下家庭總收入為$50,634，現取消壓則後家庭總收入減至$48,465，減幅為4.28%。
財政預算案2024 | 非按保計劃 | 資產審批按揭成數上調至六成
對於投資者而言，非自用住宅物業及以「資產審批」的按揭成數均調升至六成，都鼓勵了他們的入市意欲，總括而言，以上種種絕對為疲弱的樓市起了提振作用。
| 非按保計劃 | 住宅物業、工商物業及獨立車位 | 自用 | 非自用 |
|---|---|---|
| 基本「供款與入息比率」上限 (適用於申請人在申請按揭時 沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保) | 50% | 40% |
| 基本「供款與入息比率」上限 (適用於申請人在申請按揭時 有就其他按揭物業作出借貸或擔保) | 40% | 40% |
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2024呼吸PLAN轉按策略│【發展商按揭】借發展商呼吸PLAN，息率已升至6.875% 為何能堅持供下去？
樓價下跌，近5年購入的一手單位，部分最新估值已較當年買入價跌15%至20%，如當年是選用發展商一按貸款的話，現時息率已經步入最高息的階段，即是供款息率有可能已高於銀行最優惠利率(P)的水平，部分發展商一按於3至5年後，息率會升至P+1%或P+2%，以現時P為5.875%，即實際供款息率可能達6.875%。不過，我們接觸有不少個案，業主即使已步入高息期，仍不轉回銀行低息按揭計劃，原因是甚麼？
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香港上車盤普遍都要幾百萬元起跳，不是人人能夠Full pay (一次過付全數)買樓，通常都是先支付樓價當中某個比例的金額作「首期」，其餘部分就向銀行申請貸款。買家要避免「上會」失敗，導致「撻訂」，就要好好衡量首期及按揭貸款的比例。目前銀行批出的按揭貸款金額須遵守金管局「按揭成數」指引，影響因素包括物業種類、物業價值、物業用途、申請人的收入，以及申請人有否以借款人或擔保人身份敍造按揭。
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一般申請樓按，需要通過「壓力測試」，目的是要確保借款人在加息周期下，仍有足夠的供款能力。如果借款人的供款能力未能獲銀行信服，銀行可要求借款人搵按揭擔保人。於做壓力測試時，會一次過將借款人同擔保人的入息、負債一起計算。
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喺申請按揭貸款或者轉按嗰陣，申請人可以自己直接去搵銀行，亦都可以搵按揭轉介幫幫手，咁其實兩者分別係點？
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金管局於2023年7月7日宣布的放寬按揭政策，受惠的不單單是私人住宅買家，一批白居二，以及計劃用綠表資格購入二手資助房屋的買家亦有受惠。
在放寬按揭之後，連帶樓齡較大的未補假單位，按揭成數都可以增加10%至70%，同時受惠的是可做足90%及25年期的未補居屋「樓齡」(由首次發售日期起計)，由19年調升至22年，多了3年，間接令到白居二買家可選擇的屋苑增加了！
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