按市動態
常用標籤: 一個月拆息, 樓宇按揭, 樓市速遞, 無綫新聞

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣，於無綫85台講解按揭市場最新形勢

– 銀行”水浸”，點解仲係收緊按揭審批？
– 有銀行停7-8月按揭申請？
– 拆息回落，揀H按實無輸？

20200612TVB
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣

來源: 無綫財經資訊台 樓市速遞

連結: https://bit.ly/37CdIBK

免費按揭咨詢熱線：2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP：wa.me/85296083114

你可能感興趣的文章

按揭申請一般需要一系列文件，包括身份證明文件、買賣合約、入息證明，及信貸報告（由銀行直接向信貸機構索取）等。其實銀行最怕的是壞帳，對於申請文件諸多要求，說到底是為了弄清楚到底申請人入息是否當真有能力償清貸款。近期我們曾接觸一個個案，客戶在一年間先由航空公司地勤轉投私人公司任私人秘書，任職不足三個月再轉投私家醫院負責接待和文書工作，其實兩次轉工，開工前的空窗期不算長，最長乃三個多星期，不過客戶申請按揭時，因為只能就現時任職的工作提供一個月糧單，銀行質疑她未必有穩定收入，最終拒批按揭。

按揭入息 | 年尾轉工 申請按揭有麻煩？專家分析兩大要素
坊間有不少物業按揭計劃，買家可以在審視自己的需要和比較不同計劃的優劣（如息率、現金回贈，和其他優惠如按揭存款掛勾戶口等）後，向兩至三間機構提出申請。申請通常需要一系列文件，包括身份證明文件、買賣合約、入息證明，及信貸報告等。因為貸款額鉅大，審批嚴謹，買家要有心理準備審批機構可能會另要求他們提供補充資料，例如前陣子我們就提及過一個學債個案，有客戶因為出糧戶口有學債償還紀錄，要到學資處申請證明文件以向銀行說明狀況。所以，為了省卻麻煩，不少買家會尋找按揭中介幫忙居中協調，檢查文件和處理手續。不要小覤這些文件來往所耗費的時間，近年一些大型銀行已禁止員工以手機通訊軟件跟客人直接聯絡和收取文件，此尤其影響內地客的申請，因為內地客未必長駐香港，而又可以隨時前往銀行補交文件，中介在此過程中的角色和重要性不容忽視。

按揭轉介公司 | 按揭中介多功能 即時簽表有原因
除了轉售個案，如果業主乃急需資金周轉，更可考慮同時做補地價和現契套現。前述的例子，以目前的估值為計補地價需要額外148.8萬元，如果承造另一個新的七成按揭，扣除原有按揭尚欠的60萬元和補地價成本，可以套現138.4萬元（496萬元減148.8萬元補地價成本和60萬元原有按揭的欠款）。因為這類個案所涉及的手續和程序繁多，如有需要，讀者可以向專業的按揭顧問查詢意見。

居屋2024 | 補地價居屋 | 最新二手居屋按揭注意事項轉按套現周轉或可一試？