無固定收入 私貸幫補
非固定入息職業，如依賴佣金收入人士，往往未必能提供稅單而難以獲批高成數按保，以現時銀行按揭最高僅六成的情況下，部分人即使收入再高，也難免出現首期不足問題。究竟這類人士如何籌夠首期上車？
包批貸款 毋須壓測
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指，市場上不乏針對二手住宅物業及持有香港身份證人士而設的私人貸款產品，最大特色是包批貸款，只要提供購入住宅物業的一按銀行批核信，毋須壓力測試下便可獲批貸款，最高總貸款額佔樓價70%，貸款上限200萬元。
黃詠欣稱，此貸款能協助準買家解決燃眉之急，免撻訂收場，惟要留意貸款息率比銀行按揭利率高昂，要注意自己是否有足夠能力還款。另外，銀行估價不足、差一點才能通過壓測，或曾做過擔保人因而按揭成數被減一成等個案，亦可以考慮選用該貸款產品。
來源：節錄自 東方日報 財經 2019年5月11日 (六)
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