做一次轉按，可賺到多少錢？我們舉一個實例：
天水圍 嘉湖山莊 麗湖居 5座高層F室 (實用455呎)
2016年8月物業價值：349萬元
(當年做 H按，普遍為 H+ 1.35%，鎖息上限2.275%)
現時最新估值：485萬元
(現時至抵 H按: H+ 1.235% 鎖息上限2.375%)
這個個案中，業主當年借80%，現在做轉按，
不單單賺到銀行現金回賺，還可以退回15%已付的按揭保費。
2016年貸款額：279.2萬元 + 按揭保費 $60,028(未計折扣) = 總貸款額：約285.2萬元 (分30年期，月供 $10,938 )
供款2年多後，業主未還的本金已然低於269萬元
而物業已升值至485萬元，貸款60%，最高貸款額為291萬元(已多於業主未還的本金)。
業主若想轉按可以有兩個選擇：
1. 只貸款269萬元(即原本尚欠的未供完的本金餘額，年期為27年多)
月供：$10,888 (以2月11日，1個月 HIBOR 0.998%計算 )
現金回贈：$55,683 + 保費退還 (約$9000)
– 好處：貸款額及年期不變，鎖息上限雖然較轉按前略高一點，但近日HIBOR持續低企，轉按後每月供款反而減少了。即使HIBOR上升，轉按所得之現金回贈已足以抵銷影響！
2. 貸款 291萬元 (以最新估價的 60%)
月供：$11,310
但現金回贈：$60,237 + 保費退還 (約$9000)
– 好處：每月供款表面睇較轉按前多$372，但其實你係多咗 22萬元備用現金，放入【高息存款戶口】(每年收息都超過 $5,000，即係你無畀多到息)，而且現金回贈相對更多，更著數！
**按揭保險退保要在頭3年內
*首年退已付保費的40%，次年退25%，第3年退15%
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有我哋，轉按冇難度！
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