非本地收入 申請按揭注意事項

非本地收入( 包括國內收入 )是否可以請按揭？

答： 當然可以，但要注意按揭成數及供款與入息比率都與本地收入不同。

▶【情況 1 ：在港沒有直糸親屬 】
– 最高按揭成數較本地收入人士減 10%
例子： 
1000萬元以下住宅，最高可按50% ( 上限不多於400萬港元 )
1000萬元以上住宅，最高可按40%
– 以「稅後收入」去計壓力測試，壓力測試後供款不能多於入息的50%

申請人需準備入息證明：

1. 僱傭合約
2. 出糧戶口紀錄 ( 證明扣稅後的入息)
3. 完稅證

*注意：不同銀行內部都會有一個「敏感國家名單」，當中不少東南亞國家都在名單之上，來自這些國家或地區的收入，可能較難申請按揭。因此，最好先找我們的按揭專員，為你挑選合適的銀行。

▶【情況 2 ：有直系親屬在港 】
– 最高可以做80% -90%按揭 ( 只限只自用物業 )
–  以「稅後收入」去計壓力測試，壓力測試後供款不能多於入息的60%

若可以證明有直系親屬在港居住（包括：配偶、父母、子女）出示關係證明，以及證明與香港關係密切 (例如，澳門入息，周末會回港與在港直系親屬同住)，並可提供在港住址證明及香港身份證，1000萬以內住宅物業，最高可做 80% – 90% 按揭。

至於入息證明文件要求，與情況 1 相同。

*注意：有直系親屬證明是否一定批到80% – 90%？不一定！由於非本地收入的證明較一般複雜，因此都建議先諮詢我們按揭專員的意見，可減少你自行申請而碰釘的機會！

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