近日我们有一宗紧急求助个案，客户去年10月初买入二手物业，成交日期是1月初，原本是有足够时间申请按揭，但他把按揭申请交予一间小型中介处理。由10月至12月初，该中介一直都叫他要再补文件，但就回避申请进度方面的查询。及至12月中，还有不足3星期便是成交期，他开始着急，一再追问下才知道该小型中介从来没有为他提交申请，理由是他的入息证明文件不足。
客户万分焦虑之下找到我们帮手，经了解后发现，他月入10万元，在银行眼中算是高收入人士，不过有部分银行需要提供更多资料以证明收入是真确，例如是受聘于大企业、有专业资格证明，或是要证明受雇的公司有一定规模及业务才会较容易申请，但现时他只是协助家人经营家族生意，而且工作不足半年又没有税单，虽然不是申请高成数按揭，但多家银行都要求他提供更多资料以证明入息的合理性。
我们协助他整理了其家族公司有实质业务、有持续营运及有盈利的证据，及后再发现虽然他的薪金每月都有入数亦有公司信证明，但家人弄错了他的强积金供款金额，他的入息有10万元，但扣除强积金供款后的每月户口入数仍是10万元，由于金额有出入，令到他按揭申请再添阻滞。在时间紧迫下，我们立即陪同他到银行打印他过去数月的出粮银行户口帐单作证明，再找到可以接受他这种情况的银行去申请，结果顺利在2星期内，成功协助他取得按揭，息率H+1.3%，现金回赠1%。
来源：东网 on.cc 专栏（2021年02月26日(五)）
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