不少人買樓前，都會先行計一計自己是否能通過壓力測試。不過，如果有 小額貸款/ 私貸等，都有可能影響到未能通過壓力測試！
銀行計算「供款與入息比率」時，當中的「供款」，除指按揭供款額外，仲包括其他債務的供款，如私人貸款、稅貸、卡數等。
雖然這些債務總額較按揭金額細，但有可能就因為每月多了幾千元供款，而未能通過壓力測試，可能會減少批出成數。
如何在有小額債務情況下順利申請按揭？
銀行批按揭時會出一個conditional offer，需要在提款前證明到找了私貸才會放款。
記得找數時要取回有關的收據 ( settlement proof )並呈交給申請按揭的銀行。因為就算清了私貸，TU都要1個月左右才會反映出來，因此銀行需要貸款人自行呈交找數的證明。
**根據經驗，做60%或以下按揭成數的客戶，部分銀行可接受 有3- 6個月內 的私人貸款剩餘期數，仍願意批出按揭。而對於要申請80%、90%高成數按揭的人士，好大機會要先找清私貸才批出貸款。
***有部分 私人貸款 可能沒有在 TU 中顯示，這是否代表不會影響到按揭審批？
這個情況，大家要留意你提交作入息證明的銀行戶口，是否有顯示固定還款的過數紀錄，如每月定時有5,000元支出，做按揭時銀行會查詢並要求貸款人證明款項用途，所以即使 TU 看不到借私貸的紀錄，一樣有機會影響到按揭審批。
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