樓市熾熱，除私樓樓價持續破頂，居屋王亦不斷創新高，銀行對居屋估價亦越見進取，如購買居屋，按揭方面有甚麼地方需要注意呢?
由於購買未補地價居屋的申請人有政府會為其作擔保，即其斷供時，政府會承擔為其清還按揭貸款，銀行風險大大降低，故此除了在銀行有壞賬紀錄外，銀行一般會批出按揭貸款而並不需要加任何擔保人，而居屋按揭成數可以高達9成半(綠表)或9成(白表)，供款期最多為25年，而樓價並無上限，不像私樓般有樓價限制。
由於樓齡19年或以下的居屋仍屬政府擔保期，所以銀行在計算按揭申請時並無太大規範，貸款人年齡及收入等資料都較為寛鬆，坊間亦有個別銀行可接受高達樓齡25年的居屋，而計算樓齡的方法則以該單位的首次發售日期計算最為準確。
另外，在息率方面，居屋按揭是不可採用H按，只可選用P按，即實際按息最低為2.15厘，與相同貸款額及年期的私樓按揭比較，供款支出會較高。
貸款額: $3,000,000
還款期: 25年
P按息率: 2.15%
月供: $12,935
H按息率: 1.67% (以H=0.39計算)
月供: $12,239
結果: H按(私樓)比P按(居屋)每月供款少: $696
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