【Now財經台】本港一個月銀行同業拆息跌穿0.4厘，見三年低位。H按與P按息率及實際供樓開支差距擴大，不過有業內人士指，銀行相繼削減現金回贈，相信轉按誘因不大。
供樓相關的一個月港元銀行同業拆息連跌第四日，跌穿0.4厘，至三年低位，報約0.391厘。以目前H按計劃，最低H加1.3厘計，實際按息1.691厘，低於P按2.5厘的最低息率。
假設貸款額400萬元分25年攤還，H按月供16357元，較P按每月供款低近1600元。有業內人士說，雖然拆息下跌，但近年轉按回贈已顯著減少，對於普遍業主而言，轉按誘因不大。
利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣：「上年為何這麼多人申請轉按？當時是有貸款額達2.1%的現金回贈。如500萬元轉按的貸款額，可以得到逾10萬元現金回贈。除了慳息，又可以有現金。但目前為止，銀行剩下0.2%回贈，甚至是零現金回贈，變相只有1萬元的回贈。其實相對來說，律師費也未必能抵銷。」
黃詠欣預計，港匯維持穩定狀態下，相信一個月拆息短期內會維持於0.3至0.4厘水平，又相信下半年銀行對樓按業務取態都不會太積極，將由以往爭取市佔率為先，轉為以盈利為主，不排除其他樓按優惠亦會削減。
來源: Now財經台
LINK: https://bit.ly/2Ok1vZq
免費按揭咨詢熱線: 2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP: wa.me/85296083114
