【按揭BB班】做高成數按揭的手續及所需時間

不少做9成按揭的業主，都是置業初哥，今篇文章我們由淺入深為大家講解做 80% 或90% 按揭的流程，以及一般銀行批核時間要多久。

需要準備文件：

– 身份證明文件

– 住址證明

– 出糧戶口紀錄 ( 固定收入人士： 3 個月 、非固定收入人士： 6 個月 )

– 稅單

STEP 1 ：在簽訂臨時買賣合約後，便可以正式向銀行申請按揭貸款。

STEP 2 ：銀行批出 60% 按揭。 ( 一般在 5-10 個工作天內批出 )。

在這個階段，銀行會審視你是否符合 80%/ 90% 按揭條件，提你是否要加擔保人。

Step 3 ：交到按揭保險公司再審批。 ( 一般 7-14 個工作天內批出 )。

因銀行已做了第一重把關，到了這階段，如你沒有隱藏債務、卡數，我們有個案在3日內已批出。不過，如果你有分期貸款、卡數及已做擔保人等，按揭保險公司會要求你補交證明文件，有可能超過一個月仍未批出。

小建議：

1. 有合心水的物業時，先做預先批核，確保自己能獲得足夠的按揭成數才買入單位便最安心。

2. 找按揭代理幫忙，有專人為你整理及收集好所需文件，便不會在批核途中才發現要補交文件，「心大心細」害怕不能批出按揭。

**另外，大家要注意按揭保險公司審批比銀行更嚴格，我們曾接不少求助個案，都是銀行說「十拿九穩」能批出按揭，但結果在按保公司那邊被拒批出申請，稍後我們會逐一案例分享。記得留意我們分享的最新資訊！

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