2020年2月26日財政預算案中，提到香港按揭證券有限公司將推出試驗計劃，透過銀行提供上限1000萬元，年利率分別為2.75厘、2.85厘、2.95厘的10年、15年、20年期的定息按揭貸款。
表面看，息率不吸引！
高於現時實際按息2.5厘！
最最最重點 在後頭：
據按證公司指，新定按計劃借款人，不用符合壓力測試，但要維持現時供款佔入息比率上限。
也即時說息率高了，但入息要求低了！
預料對入息僅僅符合要求的置業人士有幫助，或有一定吸引力。
不過，詳細操作細節尚待銀行公布，
是否完全免壓測，小編會為大家努力收風！盡快再為大家講解！
以現時已知資料，小編同大家計一計數，假設貸款額400萬元，年期30年，以目前銀行實際按息2.5%作計算，每月供款為15,805元，而選用10年、20年及30年定息計劃，每月供款分別會增加525元、737元及951元，而單計首10年的利息計支出，更分別多出9萬元至逾16萬元！
不過大家一定留意到，雖然息率唔太吸引，但由於免壓測，入息要求是低了！
對於有意用定息按揭的人士，要先考慮未來10年息率上升的機率有多大，選用定息計劃是否「划算」。
以2009年推出的10年定息計劃作例子，由於利率一直維持低位，當年的選用的人士，
實際較選用浮息按揭的人士，多付了利息。
事實上，過去十年本港平均按息約為2厘左右，預計低息環境短期仍會持續，未來一至兩年息率平穩機會高。
更加要留意罰息期、現金回贈、是否真的沒有壓力測試要求，有否按揭掛鈎存款戶口及定息期後息率等細節安排。
一收到銀行實行細節，小編會再為大家詳細講解
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