樓價持續向上，不少業主見物業升值，趁機細屋換大屋，尋求更優質的居住環境，但大部分業主最大的資產為本身的自住物業，於現時金管局的辣招下，手頭現金可能不足以應付新物業首期。
有見及此，利嘉閣按揭誠意推出｢置業換樓易按揭計劃｣，可為業主於出售現有物業及購入新物業之前，提供一筆過渡性貸款作為新物業首期，特別在於可同時提供按揭貸款予現有物業及新購之物業，減輕樓換樓人士的負擔，計劃詳情如下：
- 最高貸款額：現有物業估值之60%*減按揭貸款尚餘欠款；或新物業所需首期金額（一般為樓價估值40%-50%*）減訂金（最少為樓價之10%^），以低者為準。
- 接受現有物業按於其他銀行之申請
- 還款期長達六個月
- 還款期內只需繳付利息
- 息口為P-2.5% (P:5%)
- 提供預先批核服務
- 適用於一、二手物業
例子：
1.1. 陳先生現有物業市價為$8,000,000，於銀行按揭貸款餘額$600,000，打算購置一層較大的新物業市值為$12,000,000
換樓貸款計算：
A. $8,000,000 x60%*-$600,000=$4,200,000
B. ($12,000,000 x50%*)-($12,000,000 x10%^)=$4,800,000
A及B以低者為準
–>換樓貸款$4,200,000+新物業按揭貸款$6,000,000*=兩項貸款金額$10,200,000
1.2. 陳先生現有現契物業市價為$8,000,000，打算購置一層較大的新物業市值為$12,000,000
換樓貸款計算：
A. $8,000,000 x60%*=$4,800,000
B. ($12,000,000 x50%*)-($12,000,000 x10%^)=$4,800,000
A及B以低者為準
–>換樓貸款$4,800,000+新物業按揭貸款$6,000,000*=兩項貸款金額$10,800,000
*最高貸款額按香港金融管理局新規定的物業按揭成數 / 貸款金額上限計算。物業價值為現有物業出售價或新物業購入價或估值，兩者以較低者為準。^訂金（細訂及大訂）一般為10%
#當抵押之物業借貸期完結後，需一次清還過渡性按揭貸款
免費按揭轉介熱線: 2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP: 9608 3114
Email: mortgage@ricacorp.com
