香港楼价长年高企，不少香港人都改为向海外寻宝，英国等地都是港人子女升学热点之一，不少家长客便于当地买楼收租，博升值之余，也可作子女未来升学时作住宿之用。不过，于英国买楼，放租 / 自住，做按揭有没有分别呢？
英国置业，放租与自住，做按揭时最大分别 是【息率】！
自住：利率低至 (基础利率0.1% + 2.39%) =2.49%
放租：利率低至 (基础利率0.1% + 2.49%) =2.59%
以上是经利嘉阁按揭做转介的息率，如果自行到银行申请，不论是经香港银行或是当地银行，息率一般会比较高(3.09%-3.19%)，也即是说经我们的申请，息率会低0.6个百分点！
另外，于英国做按揭，不像在香港般，可以用资产作审批，当地更重视你的入息，当中租金入息都可用作计算入息证明(可100%计入息，不似香港般要把租金收入打折) ，所以如果是买入放租的话，入息一关，会较易过关。
【供款年期】方面：一般是25年，但最长可以30年
与香港不同，香港银行计算年期，是会计算楼龄 + 人龄，但英国银行，主要只看「人龄」，即贷款人的年龄！
如果贷款人很年轻，距离退休年龄65岁愈远，愈大机会批出长年期。
例子：30岁业主，买入200年楼龄大屋，按揭年期，最长有机会做到30年！ (视乎入息等因素)
【按揭成数】方面：最高可以做到 75% ( 贷款额为 10万英镑 – 500万英镑 )
至于，租金以外的入息如何计算？供款与入息比率又怎样计？
英国银行计算方法与香港可以说是完全不同，最好的方法是找我们的 专业按揭代理，为你作专业分析！早日最得银行预先评估 (Agree In Principle,也称作银行初步同意书)，在遇到心仪物业时便可以即时出价购买了！
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