疫境按揭系列：疫境之下，做按揭要注意的3件事！

1.銀行WFH

不少銀行都仍然正實行 WORK FROM HOME（在家工作），而且每間銀行安排都有不同，有部分是前線上班、但審批部沒有上班，因而令按揭批核時間倍增！小編聽聞，有個別銀行，更加因為趕不及批核，直接拒絕客人！

再加上，去年底至今年年初，不少銀行對按揭業務都不如去年中積極，優惠亦無早前那麼多，審批時間都長了，建議大家要預留多些時間成交，同搵多幾間銀行，做到兩手準備！

2. 收入不穩定的 新盤 買家，建議提早成交！

近日不少公司放無薪假，同時多個行業都受到疫情影響收入，如果是佣金收入或者為自僱人士收入不穩定，同時又買了新盤，想做建期付款的話，建議大家可考慮是否要提早成交，以免因收入變化，而未能通過壓力測試及最低入息要求，而未能借足！

（佣金收入做按揭時，入息點計數？可參考：  http://mortgage.ricacorp.com/surewin.php?id=143 ） 

近日我們就接到因無薪假及 佣金大跌 入息不夠計的個案，稍後會同大家分享我們如何幫客戶拆解！

3. 銀行估價

疫境之下，多區都有減價成交，銀行估價都向下，大家除了要留意心儀單位，銀行是否估足價外，仲要留意，不要以為成功議價，用比銀行估價低好多嘅價錢買到單位，做按揭一定無問題。事實上，如果成交價比銀行估價低一成或以上，做按揭時一樣有阻滯，原因？可參考小編早前的分享：

疫境下，不想外出，又想有最抵、最筍優惠，找利嘉閣按揭幫你手，最快、最簡單，仲專人幫你跟進，追銀行進度，為你留住最筍優惠 ！絕對零收費！

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