在疫情持续不断的下各行各业都大受打击，既固定收入或佣金收入人士都会出现收入不稳的状况，如现时要申请按揭的话，的确可以按揭批核造成一定影响。
近期有客人与妻子以联名方式购入天水围新盘，楼价约为$ 5,200,000，当时订了成交日期为6月30日，由于他们做零售业以佣金收入为主，他们预计未来收入有机会大减， 而且按揭申请有效期只有90天，故此他们计划提早成交，二人以9 / 2019-2 / 2020每月平均底薪为$ 21900及佣金为$ 23000，即每月平均总收入为$ 44900作计算，若申请80％ 按揭，以30年息率2.5％，月供约$ 16790，压测后家庭总收入约为$ 40215便已足够，但3月份生意太跌故没有佣金，另加公司要求放7天无薪假， 预计3月二人收入低于$ 16500，届时就会将六个月平均收入拉低至$ 40166，如果4月份状况没有改善，平均收入会进一步拉低，故此他们希望提早申请按揭。
银行关于佣金收入的申请人，若果申请8成以下的按揭，就算公司有没有安排放无薪假都会按照过去6个月入息的平均数及过去一年税单的平均数计算，取其低 者为准，但若申请高成数按揭时，按保公司有机会担心申请人已被解雇，因此或会要求申请人出示最近一期粮单和薪金入账，以证明仍在职。
另外，有客人购入了一个二手物业，楼价大约$ 6,550,000，他固定入息为$ 24000，打算申请85％按揭，故此加了一个入息大约$ 55000的担保人，若以30年2.5％计算， 月供约$ 22770，压测后家庭总收入约$ 54536便已足够，但客人公司在最近3个月都要求他每月放数天无薪假，按保公司用了最近3个月的薪金去计算 ，每月薪金只有$ 19800，由于按保公司要申请人的薪金要足够负担全数供款才能批出按揭，故此最后只批了74％按揭，月供$ 19625。
其实银行对于固定收入的申请人会以其最近3个月的薪金计算，但近日有部分公司开始安排员工放无薪假，而每间公司无薪假的安排各有不同，若果公司安排 在最近3个月每月放数天无薪假，便会以放假后的薪金作计算，不过如证明无薪假的安排结束，薪金已回复正常而又能提供证明的话，则有机会用原来 的薪金去计算﹔但如在最近3个月里只是其中一个月安排放无薪假，银行对准向申请人索取最近期的文件以证明现职仍然稳定，这样就大机会跟随原来的薪金去计算 而不受无薪假所影响。
