金管局今日出招「减辣」，放宽自2013年就非住宅物业按揭贷款的限制，按揭成数上限由4成上调至5成，升10个百分点，种类包括工商物业及独立车位，自明日（20日）起生效。
上述新措施适用于申请人没有就其他按揭作出借贷及担保，主要收入来自香港；若果收入来自香港以外地区，上限则由3成升至4成。另外，假若申请人本身有其他按揭或担保在身，主要收入来自香港的话，按揭成数上限亦有放宽，由3成升至4成；收入来自香港以外地区则由2成升至3成。
举例，若果申请人在香港工作，没有其他按揭在身，买1,000万元铺位，贷款额可由400万元增至500万元，前提是通过供款与入息比率及压力测试等条件。
利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣指出，现时非住宅物业估价下调幅度比住宅深很多，交投亦非常淡静，即使金管局是放宽按揭成数至50%，亦未必能抵销到估价下跌带来的影响，建议应再放宽非住宅物业的按揭成数至60%，同时供款年期亦可放宽至30年。
來源：苹果日报 （2020年08月19日(三) 18:11）
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