金管局宣布放宽非住宅物业按揭贷款适用按揭成数上限10个百分点，一般个案上限由四成上调至五成，将于今日起生效。金管局副总裁阮国恒表示，放宽主要考虑非住宅物业价格走势、交投量、经济基调及外围环境等因素，并未对相关指标变动设定「红线」。
利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣指，在金管局放宽措施前，非住宅物业按揭成数最高为40%，而且银行批核时比住宅物业审慎，息率较高年期较短(一般为15至20年)，亦多数没有现金回赠，因此较难以非住宅物业按揭套现。
业界倡续提高至六成
黄咏欣认为，今次金管局放宽措施有纾缓作用，对于做生意有资金需要的人士，或更易利用手上铺位或工商物业套现周转，但现时非住宅物业估价下调幅度较住宅深很多，交投亦非常淡静，即使金管局放宽按揭成数至50%，亦未必能抵销估价下跌带来的影响。黄咏欣建议，应再放宽非住宅物业按揭成数至60%，与住宅物业相同，同时供款年期放宽至30年。
来源：头条财经网（2020年08月20日(四) ）
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