去年社会运动及今年新冠疫情肆虐下，零售市道及经济环境转坏，多类工商物业均录得大幅蚀让个案，如尖沙嘴柏丽大道64号铺，面积766方呎，今年3月份疫情严峻时以低至4260万元易手，呎价约5.56万元，原业主2010年以6800万元购入，持货10年帐面劲蚀2540万元或37%，料为近年区内蚀幅最大的商铺成交。
利嘉阁按揭：宽至60%始纾困
另利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣指，今次「松绑」有纾缓作用，对于做生意有资金需要的人士，或更易利用手上的工商物业套现周转，但要留意，现时非住宅物业估价下调幅度较住宅物业深，交投亦淡静，即使金管局是放宽按揭成数至50%，亦未必能抵消到估价下跌带来的影响。黄建议，当局应再放宽非住宅按揭成数至60%，同时供款年期亦可放宽至30年，这样才对近期资金周转不灵的生意人有显著的帮助及有纾困作用。
来源：明报 （2020年08月20日(四) ）
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