- 雖然本港整體息率跟隨美國，但聯儲局於兩年內已先後加息5次，合共1.25厘，而香港至今仍未有跟隨加息；不過拆息去年尾開始不斷抽升，現時已超過1厘，H按息率已達鎖息上限，故此與P按的息差優勢盡失。雖然本地銀行資金仍然充裕,但加息壓力較之前增加，預期今年第二季有機會跟隨加息，不過步伐相對緩慢，下半年最多只會加息1-2次。
- 由於去年一手新盤大賣為發展商注入強心針，預計發展商將於首一二季繼續大力推盤，並配合不同的回贈印花稅或高成數按揭等優惠吸客，預期一手市場可延續去年強勢。至於二手市場方面，由於成交膠著已有一段時間，去年尾更開始有上升趨勢，加上新盤向隅客眾多，預計二手住宅成交將會回穩。
- 目前H按選用比率介乎9成至9成半，已成市場主流，不過銀行同業拆息(Hibor)持續飆升，用家選用比率正逐漸下降，反觀定息按揭的比例則以倍數上升，成功吸引不少追求穩定性的用家，因此選用定按的比例或會持續上升，預計今年H按選用比例將會跌穿90%水平。
- 去年轉按業務表現突出，銀行及時把握商機，無論金額或宗數均錄得爆升，其中轉按金額比2016年升近一倍，平均每月逾3,000宗；但拆息急升令轉按誘因不再，相信今年轉按宗數未如去年般強勁，但銀行為爭取業務，有機會陸續推出定息或高回贈產品吸轉按客。
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