【按揭通识】很多人认为享用银行提供的「预先批核」服务只需提供一些简单个人资料及口头简述入息状况便可，这个想法大错特错，其实「预先批核」服务之手续就如同申请正式按揭一般，要填妥银行所提供之申请表、提供身份证明及入息证明，而批核过程通常需时两个星期或以上，如叙做六成以上之按揭，审批则需要花上接近一个月，申请人必须预留足够的时间作预批。
银行已暂停预先批核服务
如成功批核按揭，银行会提供书面证明详述有关申请的按揭息率、贷款金额及供款年期等，但切记一般预先批核有效期为申请日起计的90天内，如超过了限期仍未叙造按揭，申请人便需要重新申请，不过据笔者了解现时银行暂停提供预先批核服务了。
免费按揭预先评估手机App
若果仍然想先做预先评估，其实市面上有一个手机应用程式，当中提供了「免费按揭预先评估」，使用这个应用程式申请人完全不需露面，相对较为方便及省时，申请文件可接受相片上载，而且过程绝不收费。由于现时银行暂停提供预先批核服务，即使有都一定要收取按金，费用由$1,000至$5,000不等。
楼宇按揭｜楼按中「单边按揭」是什么？联名物业为何暗藏危机｜按揭通识
唔用个人身份上车！以「公司名义」买楼免交物业税！有限公司置业利弊一览｜按揭通识
银行对批核的取态
而且每间银行对批核的取态都不一样，有些银行钟情于公务员客人，有些银行则选择性做村屋，透过此应用程式就可以避免这种烦恼。因为此服务是集合了超过50间银行及财务机构的产品再由按揭顾问作出评估，并会根据客人的实际情况推介最适合的银行及按揭产品，故计划置业人士可考虑此服务。
申报清楚所有相关人士资料
最后顺带一提，各位于申请时，要申报清楚所有借款人、联名借款人及担保人之资料，请不要于成功批出后，至购入物业时才加入其他人作为联名借款人或担保人，因每人之信贷纪录均不同，新加入之人士的入息及负债亦须同时一并计算在内，故此届时要重新作出整个批核了。
来源: 香港财经时报 (2020.12.19)
按揭轉介熱線: 2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP: 9608 3114
Email: mortgage@ricacorp.com
我们的海外按揭专员 Carmen 严小姐，就曾经在加拿大考取过相关牌照，绝对专业可靠！
强项: 熟识海外置业流程与本地的差距， 英语、普通话、广东话都一样流利，
提供多个按揭方案，让客户有选择
WHATSAPP : 9099 7685
利嘉阁‧按揭易APP 提供一站式按揭服务及资讯，集「按揭计算机」、按揭转介申请及免费预先评估于一身，助您轻松完成按揭流程。
下载 利嘉阁按揭易 app 无需露面，可做免费按揭预先评估：
IOS user: http://apple.co/1Nbxhzo
Android user: http://bit.ly/1IJhbJb
