我們不時接到查詢，月入只有一萬元左右，想置業是否無望？
我們是不會否定任何可能性！
首先，先計算一下，月入一萬元，可貸款金額是多少：
| 月薪 | 最高貸款額 | 加息3厘壓力測試下 最底入息要求* |
| $10,000 | 約105萬元 | $ 9,936.31 |
| $20,000 | 約210萬元 | $ 19,872.62 |
| $30,000 | 約315萬元 | $ 29,808.92 |
注意：即使選用Ｈ按計劃，壓力測試仍然是以鎖息上限(Ｐ- ?％)去計算
由以上圖表可以看到，如果月入只有1萬元，最高貸款額是105萬元。
不計未補價的公屋及居屋單位，私樓上車盤要約300多萬元，即是說月入一萬元，要上車，有兩個可能：
- 有200多萬元首期。
- 加擔保人，如父母、兄弟姊妹、未婚夫/ 妻等
「單身狗」又無父幹，能否以物業租金去計算入息呢？
首先，要注意幾項：
- 出租單位按揭成數最高50%
- 如非連租約單位，未來租金收入將按估價行的估價60%去計算
- 樓花物業不能用未來租值去計算入息
不過，願意接受以未來租金估值去拉高入息的銀行，不算太多，因此建議先行向銀行查詢，或找我們的按揭專員作免費預先評估。
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高成數按揭保險計劃出現的目的，是讓銀行在提供高成數的按揭貸款時，毋須承擔額外的風險。因此，按揭保險計劃除了可以促進市民安居置業之外，亦有助維持本港銀行體系的穩定性。「按揭保險計劃」可以令符合指定條件的買家，在付出保險費用後，最高可獲得高達9成按揭。
上車靠「父幹」變「苦幹」！父母為子女加按套現有風險！幫買樓致債台高築｜按揭通識
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