为协助市民置业，新一期居屋折扣或达57折，9月10日至10月7日接受表申请，料在明年1月搅珠，6月拣楼，今次推出的4个屋苑，逾7,000个单位。
申请居屋2020 绿表白表资格大不同
相信很多时我们都有听到以「绿表」或「白表」购买居屋，到底两者有何分别呢﹖ 「绿表」是指公屋居民申请买居屋，他们没有入息限额，但要将现居公屋交还给房署(即是以公屋换居屋)﹔而「白表」则是指给非公屋居民的，他们要符合有关年龄、家庭成员组合、居港年期规定、入息和资产限额，以及拥有物业限制等详细申请资格准则。
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政府批出白表申请 代表会作担保
在按揭申请方面，其实当作出白表申请时，政府已向申请人索取所有入息及资产资料作为批核，当政府批出其白表申请便代表政府会为其作担保，即其断供时，政府会承担为其清还按揭贷款，银行风险大大降低，换言之，只要你符合白表人士的入息及资产上限，或者有绿表资格居屋买家，银行都无需买家要做压力测试。
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三种情况银行或不批按揭
不过如果申请人的信贷评级太差，如经常拖欠卡数、被追紧数、破产中等等，而居屋并无机制加担保人，届时银行有机会唔批按揭。另外，居屋买家只能选用「浮息按揭」(P按)，而按揭年期最高为25年，按揭成数方面，白表可承做90% 按揭，绿表可承做 95%按揭。
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白表业主出售居屋要先补地价
如日后「白表」业主想出售其居屋单位则要先补地价方可自由买卖，所谓「地价」是房委会定居屋售价时，售价会比市值低，而售价同实际市值的相距就是地价，通常是用百分比计算，举例如市价是一百万，而房委会开售价是七十万，即是地价为三十万(或准确一点市价的30%就是地价)，假如将来想将居屋在自由市场卖出，就要先补地价，即出售时的市值的30%，即楼价如升至二百万，就要补地价二百万的30%即六十万，而不再是三十万了。
最后，「白表」业主亦要注意《房屋条例》对未补地价的居屋是所限制，居屋之售价较私楼便宜，因有地价折让之因素，故业主在未补地价前，自行将居屋放售、出租、或加按借贷，有以公帑谋私利之嫌，一经发现，执法部门将会进行检控。
来源: 香港财经时报 (2020.09.13)
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