【本报讯】今年初政府透过按揭证券公司，推出定息按揭试验计划，虽然市场反映不算踊跃，不过当局最新公布，将接受申请期限延长一年至2021年10月30日，并将10年期定息由2.55厘降至1.99厘增吸引力。
按证公司指，定息按揭试验计划旨在为有意置业人士提供更多财务选择，以减低他们面对利率波动的风险，并促进银行体系长远稳定发展。计划的总贷款额为10亿元，每宗私人住宅贷款上限1,000万元。定息期长达10年或以上，借款人毋须压力测试，但供款与入息比率要求仍然适用。
申请期延长1年
据了解，该定息试验计划在今年5月推出至今，只接获17宗申请，涉及总贷款额8,800万元，即是平均贷款额约517万元。
利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣认为，今次定息计划大幅下调按揭息率低见1.99厘（10年定息），具一定竞争力。现时H按产品低至H+1.35厘，以11月2日一个月拆息为0.323厘计算，实际按息1.673厘，虽然H按看似仍占优，但息差已明显收窄。
不过，要注意的是，虽说是「免压测」，但借款人依然要符合「供款占入息比率」的最低要求，换言之这个计划只对入息符合「供款占入息比率」50 %的人有帮助。
来源：香港经济日报 （2020年11月03日(二)）
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