父母送首期 银行要写信证明
另外，有靠父干上车的年轻人，虽然不用借高成数按揭，但银行又有另一种质疑。话说有一对准新人，购入一个约500万元的两房，由于双方父母资助约200万元资金做首期，500万楼借300万元按揭本应十分容易。
可是，当他们向银行申请做按揭时，银行发现这对准新人只是刚刚毕业，每月入息合共只有约3万元，怎可能储到这么大笔的现金，认为资金来源「有古怪」，于是要求他们证明首期资金是「正当来源」。
基本上，由双方父母出资作首期，资金来源一定是「正当」，但是口讲无凭。于是银行按一贯做法，要求双方家长白纸黑字写信予银行，证明首期资金是由父母付出，同时要写明是「无偿送赠」，才会接纳其按揭申请。
虽然双方父母均是自愿送赠资金买楼，但是男方家长看见「无偿送赠」四个字，则有点心理压力，若两小口将来分离，要卖楼分身家，男家出钱较多，双方凭「无偿送赠」来分身家，男家变得不划算，于是不愿写信，令一对准新人置业大计差点泡汤。幸好有中小型银行，对于资金「正当来源」的要求并不算苛刻，小两口可算顺利买楼。
利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣指出，现时银行整体按揭态度仍算进取，只有极个别例子才会遇到困难，只要买家货比三家，按揭借贷并没有太大困难，现时实质按揭利率约H加1.3厘至H加1.4厘之间。
来源：节录 经济日报（2020年3月25日(四)）
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