拆解「按」中案：没有被列入凶宅网中，就能做到按揭吗？

银行估价正常 + 网上搜寻不在凶宅名单内 = 按揭无问题？

近日我们收到一个有点伤感的楼按个案：

客户继承了妈妈的物业，多年后，他考虑以这个物业做按揭套现，再置业时，银行发物业楼契中附有妈妈的死亡证，当中有注明了死因为自杀及离世地点是在物业内。因此银行拒绝客户的按揭申请，而物业亦因为不能做按揭，而较难转售！

客户最终决定把单位转为放租，再以租金收入去租其他物业居住，以达到他想「转换环境」的目标。

注意事項：

• 遇到心仪物业时，不单要留意银行估价有否异常，最好要问清楚地产代理、管理处以及在网上查看，有否同座物业的事故新闻，同时也可查册看看单位过往持有的业主，是否在持有物业间离世，如有这类情况便要再进一步了解离世的原因及地点是否在物业内。
• 有部分银行对于与事故物业同层、同座向或是上、下层的估价都会特别低，可能都影响到按揭批核，下一篇再谈。

珍惜生命，24小时求助热线︰

香港撒玛利亚防止自杀会热线︰23892222
撒玛利亚会热线︰28960000
生命热线︰23820000
东华三院芷若园热线︰18281
社会福利署热线︰23432255
医院管理局精神健康专线(24小时精神健康热线咨询服务)：24667350
明爱向晴热线：18288
赛马会青少年情绪健康网上支援平台「Open噏」

---

---

---

---

---