近日按揭保險公司減少了按揭保費折扣:
未能通过压力测试:保费折扣将由6折,减至65折
未能通过压力测试^:保费折扣将由66折,减至71折
^未能符合银行压力测试的首资置业人士,但供款占入息比率不多于50%,其申请将由银行个别评估,并按评估而上调保费。
按揭小百科:按揭保费折扣少了,会否影响压力测试的计算?
答案:不会!
按揭保险费的确是可与按揭一并加借,但能否通过压力测试,是要以没有折扣下的按揭保费去计算。
以上图的例子,在没有折扣下,按揭保费20万元,即连同加借保费,银行在计算压力测试时,会假设贷款额会由400万元增至420万元(加了20万元按揭保费),若按揭年期30年,利率以锁息上限2.5%计,最低家庭收入要有大约3.97万元,才能通过到压力测试了。
想了解如何取得最高按揭保费折扣,或有任何按揭疑难,找我们的按揭专员为你度身订造最优惠按揭计划。
利嘉阁按揭 会听取客户要求,计算及让您了解每个方案的风险及成本,好让您作出最合适的决定。绝对 $0 收费!如需免费专业按揭顾问服务,欢迎随时联络我们:
按揭转介热线: 2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP: 9608 3114
Email: mortgage@ricacorp.com
按此了解更多 关于利嘉阁按揭代理
更多与 高成数按揭 / 二手楼按揭成数 相关资讯:
高成数按揭保险计划懒人包
根据金管局的规定,要承做 60%以上的按揭,是需要购买「按揭保险」,而按揭保险计划,可分为两类:
了解更多
未能通过压力测试也获批核? !银行:有限额!
去年10月推出新按保计划,其中一个特点是:未能通过压力测试,加按揭保费,都一样有机会批。
不过,小编最近接到消息指,有银行说:未能通过压力测试个案的限额已满! ! !
买入一、二手楼想承做最高按揭成数 怎么办?了解更多
银行按揭现金回赠怎计算?
高成数按揭的现金回赠计法亦有所不同,但凡高于6成按揭的申请,其现金回赠只可以楼价6成来计算,而并非一般以贷款额计算,如400万9成按揭所得的现金回赠只可以楼价6成,即240万的1%,而并非贷款额360万的1%计算。了解更多
一手盘按揭系列: 新盘建期变即供,高成数按揭遇阻滞?
客户早前拣选「建筑期付款」计划买入一手楼盘,临约上的楼价是605万元。不过客户非常担心公司未来会减薪,忧虑会影响到按揭审批,想及早申请按揭,于是便向发展商申请转为「即供付款」,在发展商提供额外4%楼价回赠后,楼价是约580万,怎料银行拒绝其高成数按揭申请? !
了解更多
利嘉阁‧按揭易APP 提供一站式按揭服务及资讯,集「按揭计算机」、按揭转介申请及免费预先评估于一身,助您轻松完成按揭流程。
下载 利嘉阁按揭易 app 无需露面,可做免费按揭预先评估:
IOS : http://apple.co/1Nbxhzo
Android : http://bit.ly/1IJhbJb