近日我们接到一个住在长洲的慈父的求助个案，希望套现他在长洲估值约200万的平房物业，协助即将结婚的儿子买楼。不过他自行到长洲的银行分行查询，都被拒绝申请，这位慈父经朋友介绍下找我们帮忙，经了解后，发现这个案有几个比较棘手的地方。
首先他持有的物业是长洲平房，楼龄已有41年，加上流通量很低，基本上大型银行不会考虑这类物业按揭，极其量只有少数小型银行愿意接纳。其次，客户及太太本身是原住渔民，属自雇人士，每月约有4万元的银行入帐作收入证明，令其银行选择再进一步收窄。第三，客户夫妇年龄都超过50岁，即使有银行接纳其申请，按揭年期都会较短。
我们先向较愿意接纳这类客户情况的银行查询，再同时为客户向低息的有银行背景的财务机构入手，最后为客户找到一间财务机构接纳其申请，成功批出六成按揭，套现120万元，息率3.75%，年期18年，客户夫妇每月还款约7,000多元，也不会对夫妇二人财政构成很大负担及压力，同时也让客户完成帮儿子上车的心愿。
利嘉阁按揭代理董事总经理 黄咏欣
来源：东网 on.cc 专栏（2021年03月26日(五)）
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