近期本港银行同业拆息持续回落，与楼按相关的1个月同业拆息续跌至0.152厘，加上疫苗接种憧憬经济恢复，近月一二手楼交投转旺，银行爆发减按息战。因应近日有大型银行降低全期H＋1.3厘的贷款额门槛至400万元，个别中型银行昨出招减H按按息抢客，向贷款额600万元或以上贷款者提供全期H＋1. 28厘的低息按揭，按息平过大型银行，且有1%现金回赠，回赠金额与大型银行相若，而且提供高息存款挂钩户口，息率比大型银行低20点子。
以昨日1个月同业拆息跌至0.152厘、H＋1.28厘计，实际按息为1.432厘，与大型银行提供H＋1.3厘相比，以600万元贷款额，供25年计，每月供款额只相差56元，但全期利息可节省约16,855元。
大行降H＋1.3厘门槛至借400万
据悉，近日多家大型银行H按优惠已降至全期H＋1.3厘，而且贷款额由上季的600万元或以上，降低至400万元或以上，条件比中小型银行优厚。有见及此，个别中型银行开始出招抢客，提供全期H＋1.28厘，另有1%现金回赠方案。
据指，该中型银行亦提供现金回赠可高达贷款额的1.2%，但按息则全期为H＋1.3厘，与大型银行相若。换言之，相关银行提供灵活选择予买家，可按自己的置业需求选择低息或者高现金回赠，可见中型银行颇为积极。
利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣指出，的确有中型银行按息做到H＋1.28厘，不过贷款额要600万元以上，而选用H＋1.28厘现金回赠只有1%，选用H＋1.3厘现金回赠则有1.2%，买家要按自己实际需要及计清楚数才选用。
来源：文汇报（2020年3月24日(三)）
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